Réf : LVAP10000359

Sous-compromis

Exclusif

Prix en baisse

Castres (81100) Appartement T3, emplacement premium

5 Pièce(s)

2 Chambre(s)

1 Salle(s) de bain

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs

Code postal 81100

Surface habitable (m²) 130 m²

Surface loi Carrez (m²) 130 m²

Nombre de chambre(s) 2

Caractéristiques Valeurs

Nombre de pièces 5

Etage 3

Nombre de niveaux 2

Ascenseur NON

Caractéristiques Valeurs

Vue Place Jean Jaures

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Caractéristiques Valeurs

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Gaz de ville

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE

Format de chauffage Individuel

Caractéristiques Valeurs

Balcon NON

Terrasse NON

Murs mitoyens 2

Cave NON

Caractéristiques Valeurs

Année de construction 1900

Copropriété OUI

Lot n° 12 + 13 + 14 + 15 +16 + 17 +18 +19 +20 + 21 +22+ 23

nombre de lots 23

Caractéristiques Valeurs

plan de sauvegarde NON

Situé au 3e étage d’un bel immeuble ancien, cet appartement de type 3 séduit par son charme, ses volumes et sa vue imprenable sur la place Jean Jaurès, l’une des plus emblématiques de Castres.

L’appartement principal offre une belle hauteur sous plafond, un parquet chaleureux, du double vitrage, une chaudière récente, et une ambiance élégante mêlant style classique et confort actuel.

Mais sa particularité majeure réside dans les combles situés juste au-dessus, également inclus dans la vente. Cet espace d’environ 75m², accessible aujourd’hui par l’appartement, peut facilement être relié aux parties communes pour devenir un logement indépendant ou être intégré dans une grande habitation familiale. De nombreuses possibilités s’offrent à vous : extension, création d’un duplex, investissement locatif…

Autre atout : le bien est vendu avec un bail en cours, assurant une rentabilité immédiate avec un loyer mensuel de 620€ + 20€ de charges.

Un bien polyvalent, à la fois central, lumineux, et porteur d’un véritable potentiel de valorisation.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Les infos Financières

Prix de vente 129 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 1 800 €

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Localisation Du bien

Commerces et santé
Loisirs
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Transports
Pratique

Les infos Energetiques

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 320 € et 4 540 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Composition des pièces

Etage 3

salle à manger 20 m²

salon/sejour 28 m²

entrée 7.5 m²

chambre 16 m²

couloir 3.8 m²

WC 1 m²

salle d'eau 5.16 m²

cuisine 10.30 m²

Etage 4

annexe 6 m²

dans les combles

annexe 36 m²

dans les combles

salle d'eau 5 m²

dans les combles

annexe 13 m²

dans les combles

buanderie 13.5 m²

dans les combles

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Agence LOGE & VOUS

05.63.51.09.98 agence.castres@logeetvous.fr 3 rue Milhau DUCOMMUN 81100 Castres

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