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Situé au 3e étage d’un bel immeuble ancien, cet appartement de type 3 séduit par son charme, ses volumes et sa vue imprenable sur la place Jean Jaurès, l’une des plus emblématiques de Castres.
L’appartement principal offre une belle hauteur sous plafond, un parquet chaleureux, du double vitrage, une chaudière récente, et une ambiance élégante mêlant style classique et confort actuel.
Mais sa particularité majeure réside dans les combles situés juste au-dessus, également inclus dans la vente. Cet espace d’environ 75m², accessible aujourd’hui par l’appartement, peut facilement être relié aux parties communes pour devenir un logement indépendant ou être intégré dans une grande habitation familiale. De nombreuses possibilités s’offrent à vous : extension, création d’un duplex, investissement locatif…
Autre atout : le bien est vendu avec un bail en cours, assurant une rentabilité immédiate avec un loyer mensuel de 620€ + 20€ de charges.
Un bien polyvalent, à la fois central, lumineux, et porteur d’un véritable potentiel de valorisation.
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Les infos Energetiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3 320 € et 4 540 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Etage 3
salle à manger
20 m²
salon/sejour
28 m²
entrée
7.5 m²
chambre
16 m²
chambre
16 m²
couloir
3.8 m²
WC
1 m²
salle d'eau
5.16 m²
cuisine
10.30 m²
Etage 4
annexe
6 m²
dans les combles
annexe
36 m²
dans les combles
salle d'eau
5 m²
dans les combles
annexe
13 m²
dans les combles
buanderie
13.5 m²
dans les combles
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Détails des diagnostics énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3 320 € et 4 540 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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