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Les infos Essentielles
Loge & Vous a le plaisir de vous proposer au cœur du quartier recherché de l’Albinque, cet ensemble immobilier rare offre une véritable opportunité pour qui souhaite allier projet de vie et investissement patrimonial.
Composé de deux maisons indépendantes, il permet d’envisager différentes configurations selon vos objectifs : résidence principale avec logement complémentaire, investissement locatif ou projet familial.
La première maison, élevée sur trois niveaux, développe un espace de vie comprenant une cuisine, un séjour, trois chambres ainsi que deux salles de bains. Une base saine qui pourra être valorisée par une modernisation adaptée.
La seconde habitation propose de beaux volumes. À l’étage, vous découvrirez un vaste séjour donnant accès à un balcon, une cuisine prolongée par une véranda tournée vers le jardin arboré, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. L’espace nuit se compose de quatre chambres et d’une seconde salle d’eau, offrant une capacité d’accueil confortable.
À l’extérieur, le jardin offre un bel espace, accueille une piscine ainsi que plusieurs dépendances permettant du stockage ou l’aménagement d’espaces complémentaires.
Cet ensemble présente un fort potentiel de valorisation après une remise au goût du jour et constitue une opportunité intéressante, aussi bien pour un projet de résidence principale évolutive que pour une stratégie patrimoniale.
Un bien rare alliant calme, confort et situation idéale, à découvrir sans tarder.
Contactez l’équipe Loge & Vous pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Les infos Energetiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 260 € et 3 140 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Etage 1
salon/sejour
20 m²
cuisine
5.19 m²
palier
2.19 m²
chambre
10 m²
salle de bain
5 m²
Arrière chambre
6.55 m²
palier
3.3 m²
salon/sejour
40 m²
cuisine
16.33 m²
salle d'eau
6.60 m²
Etage 2
chambre
17.78 m²
chambre
12.07 m²
WC
0.68 m²
WC
0.68 m²
chambre
11.80 m²
chambre
8.9 m²
chambre
21.25 m²
chambre
20 m²
salle de bain
3.09 m²
Rez de chaussée
chaufferie
2.5 m²
entrée
4.9 m²
entrée
11.18 m²
palier
3.64 m²
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 260 € et 3 140 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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