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L'agence Loge & Vous a le plaisir de vous proposer en plein cœur du centre-ville de Mazamet cet immeuble de rapport. Ce bien offre une opportunité rare pour un investisseur à la recherche d’un actif mêlant rentabilité immédiate et potentiel de valorisation.
Dès le rez-de-chaussée, un local commercial entièrement rénové accueille une activité en place et génère un loyer mensuel de 750 € charges comprises, assurant une base de revenus sécurisée dès l’acquisition. La façade d’angle et la visibilité renforcent l’attractivité de cet espace, parfaitement intégré dans le tissu urbain.
Les étages dévoilent un potentiel résidentiel encore à exploiter. Le premier niveau accueille un studio en cours de rénovation, laissant la liberté à l’acquéreur de finaliser l’aménagement selon ses standards. Au deuxième & troisième étage, un appartement T3 en duplex prend forme, avec de beaux volumes, une luminosité intéressante & une distribution déjà pensée, là aussi à terminer pour créer un logement de caractère au cœur de la ville.
L’ensemble constitue un projet cohérent et stratégique : un socle locatif déjà en place, des travaux de finition à maîtriser & à la clé : une valorisation patrimoniale évidente. Un bien destiné à un investisseur averti, capable de se projeter & de transformer ce bâti de centre-ville en un immeuble performant.
Contactez l'équipe Loge & Vous sans tarder pour visiter ce bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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DPE vierge
Rez de chaussée
local rez de chaussée
20 m²
Etage 1
1 er étage
22 m²
Etage 2
2nd appartement en duplex
53 m²
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