Réf : LVMA10000395
Nouveauté

Saint-Germain-des-Prés (81700) Grande maison familiale

7 Pièce(s)
6 Chambre(s)
1 Salle(s) de bain

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs
Code postal 81700
Surface habitable (m²) 197 m²
surface terrain 920 m²
Nombre de chambre(s) 6
Caractéristiques Valeurs
Nombre de pièces 7
Nombre de niveaux 3
Vue jardin
Nb de salle de bains 1
Caractéristiques Valeurs
Nb de salle d'eau 2
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Electrique, Climatisation
Caractéristiques Valeurs
Type de chauffage Au sol, Air pulsé
Format de chauffage Individuel, Individuel
Terrasse OUI
Nombre de garage 2
Caractéristiques Valeurs
Nombre de parking 4
Année de construction 2008
Terrain arboré OUI
Copropriété NON

Loge & Vous a le plaisir de vous présenter cette maison qui offre des prestations de qualité. Idéalement située à quelques minutes de Soual, dans un village calme & proche de la future autoroute Castres-Toulouse,

Dès l’entrée, vous serez séduit par un grand séjour lumineux avec cuisine ouverte, convivial et spacieux, parfait pour les moments en famille ou entre amis. Côté nuit, cinq chambres prennent place sur un demi-niveau, dont une suite parentale avec salle de bain privative.

En rez-de-jardin, un second espace de vie déjà aménagé – avec chambre, salle d’eau, WC séparé et séjour – laisse entrevoir de belles possibilités : logement indépendant, bureau, espace ado ou activité professionnelle.

La maison est en très bon état, bien entretenue et offre des prestations confortables : chauffage au sol, climatisation réversible, poêle à bois, panneaux photovoltaïques, chauffe-eau thermodynamique, double vitrage et volets roulants électriques.

À l’extérieur, un jardin agréable, un garage attenant, ainsi qu’un second garage indépendant complètent l’ensemble.

Une maison fonctionnelle et généreuse, à deux pas de l’école et des commodités du village, avec en prime, une adresse qui prendra de la valeur grâce à l’arrivée prochaine de l’A69.

Contactez l'équipe Loge & Vous pour planifier une visite sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques


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Les infos Financières

Prix de vente 240 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 920 €

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Localisation Du bien

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Les infos Energetiques

DPE GES
DPE ANCIENNE VERSION
Rez de chaussée
salon/sejour 37 m²

cuisine 19 m²

buanderie 11 m²

WC 2.5 m²

chambre 16 m²

salle d'eau 7 m²

couloir 9.17 m²

garage 41 m²

Etage 1
chambre 13.37 m²

chambre 12 m²

chambre 12.94 m²

palier 11.52 m²

salle d'eau 5.7 m²

salle d'eau 4.62 m²

chambre 15 m²

chambre 11.21 m²

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